14. Sachanlagen
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Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken |
Technische Anlagen und Maschinen |
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung |
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau |
Summe |
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in Mio. € |
in Mio. € |
in Mio. € |
in Mio. € |
in Mio. € |
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Anschaffungs- und Herstellungskosten |
3.186 |
11.166 |
509 |
517 |
15.378 |
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Akquisitionen |
– |
– |
– |
– |
– |
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Investitionen |
10 |
118 |
26 |
543 |
697 |
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Abgänge |
–153 |
–78 |
–13 |
– |
–244 |
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Umbuchungen |
34 |
175 |
9 |
–218 |
– |
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Umbuchungen gemäß IFRS 5 |
–12 |
–45 |
– |
– |
–57 |
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Währungsänderungen |
33 |
150 |
2 |
8 |
193 |
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Anschaffungs- und Herstellungskosten |
3.098 |
11.486 |
533 |
850 |
15.967 |
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Kumulierte Abschreibungen, Wertminderungen und Wertaufholungen. Stand 31.12.2018 |
1.904 |
9.207 |
447 |
– |
11.558 |
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Buchwerte 31.12.2018 |
1.194 |
2.279 |
86 |
850 |
4.409 |
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Abschreibungen und Wertminderungen 2018 |
95 |
471 |
33 |
– |
599 |
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planmäßig |
92 |
467 |
33 |
– |
592 |
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außerplanmäßig |
3 |
4 |
– |
– |
7 |
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Wertaufholungen 2018 |
– |
– |
– |
– |
– |
Im Berichtsjahr wurden bei den Sachanlagen keine Wertaufholungen vorgenommen (Vorjahr: 18 Mio. €).
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Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken |
Technische Anlagen und Maschinen |
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung |
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau |
Summe |
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in Mio. € |
in Mio. € |
in Mio. € |
in Mio. € |
in Mio. € |
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Anschaffungs- und Herstellungskosten |
3.277 |
11.517 |
509 |
468 |
15.771 |
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Akquisitionen |
3 |
1 |
– |
– |
4 |
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Investitionen |
29 |
123 |
16 |
341 |
509 |
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Abgänge |
–12 |
–78 |
–9 |
–1 |
–100 |
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Umbuchungen |
40 |
215 |
15 |
–270 |
– |
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Umbuchungen gemäß IFRS 5 |
–10 |
–8 |
–1 |
– |
–19 |
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Währungsänderungen |
–141 |
–604 |
–21 |
–21 |
–787 |
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Anschaffungs- und Herstellungskosten |
3.186 |
11.166 |
509 |
517 |
15.378 |
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Kumulierte Abschreibungen, Wertminderungen und Wertaufholungen. Stand 31.12.2017 |
1.932 |
8.725 |
425 |
– |
11.082 |
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Buchwerte 31.12.2017 |
1.254 |
2.441 |
84 |
517 |
4.296 |
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Abschreibungen und Wertminderungen 2017 |
95 |
493 |
32 |
– |
620 |
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planmäßig |
94 |
488 |
32 |
– |
614 |
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außerplanmäßig |
1 |
5 |
– |
– |
6 |
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Wertaufholungen 2017 |
–8 |
–10 |
– |
– |
–18 |
Im Berichtsjahr wurden Fremdkapitalkosten in Höhe von 4 Mio. € als Teil der Anschaffungs- oder Herstellungskosten von qualifizierten Vermögenswerten in den Sachanlagen aktiviert (Vorjahr: 2 Mio. €). Der dabei angewandte Finanzierungskostensatz betrug im Durchschnitt 1,4 % (Vorjahr: 1,2 %).
Leasing
Sachanlagen, die im Zuge von Finanzierungsleasingverträgen genutzt werden, sind in den bilanzierten Sachanlagen mit 218 Mio. € (Vorjahr: 247 Mio. €) enthalten. Hierbei handelt es sich um technische Anlagen und Maschinen mit einem Buchwert von 134 Mio. € (Vorjahr: 153 Mio. €), Gebäude mit einem Buchwert von 20 Mio. € (Vorjahr: 26 Mio. €) sowie sonstige Sachanlagen mit einem Buchwert von 64 Mio. € (Vorjahr: 68 Mio. €). Ihre Anschaffungs- und Herstellungskosten betrugen zum Bilanzstichtag 548 Mio. € (Vorjahr: 549 Mio. €). Zu den aus dem Finanzierungsleasing entstandenen Verbindlichkeiten siehe Anhangangabe 22.
Für gemietete Sachanlagen, bei denen ein Operating Leasing im Sinne von IAS 17 (Leases) vorliegt, wurden im Geschäftsjahr 2018 Mietzahlungen in Höhe von 141 Mio. € (Vorjahr: 102 Mio. €) geleistet. Eine Übersicht der Fälligkeiten der Verpflichtungen aus Operating Leasing ist in Anhangangabe 25 enthalten.
Aus Operating Leasing Verträgen im Sinne von IAS 17 (Leases) werden ohne die unten aufgeführten als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien im Folgejahr Leasingzahlungen für vermietete Sachanlagen in Höhe von 9 Mio. € erwartet. Für die Jahre 2020–2023 werden Leasingzahlungen in Höhe von insgesamt 5 Mio. € erwartet, nach 2023 werden Leasingzahlungen in Höhe von 5 Mio. € erwartet.
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
Die beizulegenden Zeitwerte der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien werden im Wesentlichen anhand von intern erstellten Bewertungen nach dem Ertragswertverfahren für Gebäude und bebaute Grundstücke sowie anhand des Vergleichswertverfahrens für unbebaute Grundstücke ermittelt.
Zum 31. Dezember 2018 betrug der Buchwert von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien 36 Mio. € (Vorjahr: 59 Mio. €), der beizulegende Zeitwert dieser Immobilien betrug 211 Mio. € (Vorjahr: 280 Mio. €). Der Rückgang des Buchwerts sowie des beizulegenden Zeitwerts der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien resultierte maßgeblich aus dem Verkauf diverser Grundstücke und Gebäude. Aus der Vermietung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien resultierten Mieterträge von 26 Mio. € (Vorjahr: 27 Mio. €) sowie direkt zurechenbare betriebliche Aufwendungen von 13 Mio. € (Vorjahr: 15 Mio. €). Die betrieblichen Aufwendungen für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien, mit denen jedoch keine Mieterträge erzielt wurden, beliefen sich auf 0 Mio. € (Vorjahr: 1 Mio. €).
Die durch Vermietung von als Finanzinvestition eingestuften Immobilien erzielten Mieterträge resultieren teilweise aus durch den Covestro-Konzern vergebenen Erbbaurechts- und Pachtverträgen. Diese Verträge mit einer gewichteten durchschnittlichen Restlaufzeit von 35 Jahren beziehen sich auf Nutzungsareale für Unternehmen und Vertragspartner der chemischen Industrie an den deutschen Produktionsstandorten. Aus diesen langfristigen Verträgen werden nach heutigem Stand der Mietpreise für die nächsten Jahre jährlich rund 5 Mio. € an Nutzungsentgelten erzielt.